133 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566384220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
75005566384220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 579 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 705 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 638 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 572 865 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 598 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 532 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 744 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 469 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 548 942 $ Poids 35 % |
| 12 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 737 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.