134 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 191,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566384716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
75005566384716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 399 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 823 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 477 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 789 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 828 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 978 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 840 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 968 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 271 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 758 046 $ Poids 56 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 803 415 $ Poids 54 % |
| 7 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 617 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −49 794 $ | 900 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 793 246 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 746 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 690 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 941 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 813 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 521 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 853 820 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.