136 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 286,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 513 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566385290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
75005566385290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 741 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 100 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 620 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 081 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 717 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 132 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 626 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 999 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 406 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 074 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 556 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 084 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 685 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 955 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 556 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 893 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 714 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 168 109 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 907 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 959 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 652 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +114 159 $ · Ajust. âge −63 524 $ | 1 079 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 865 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 1 034 075 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.