139 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 211,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 450 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566385818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75005566385818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 351 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 876 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 714 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 069 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 283 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 914 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 753 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 899 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 660 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 075 379 $ Poids 64 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 1 046 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 703 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 078 024 $ Poids 55 % |
| 8 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 877 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −33 815 $ | 997 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 863 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 1 109 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 583 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 951 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 875 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.