143 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566386095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75005566386095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 502 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 721 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 751 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 248 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 719 106 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 659 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 497 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 643 962 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 571 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 522 132 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.