141 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 255,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 536 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566386452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
75005566386452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 501 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 994 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 632 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −92 216 $ | 1 015 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 607 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −90 941 $ | 1 050 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 753 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 939 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 294 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 997 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 438 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 827 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 539 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −83 070 $ | 995 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 566 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 887 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 437 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 010 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 632 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 126 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 684 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +103 581 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 124 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 877 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 891 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.