136 Rue EMILIE-GAMELIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 199,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 484 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566387418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
75005566387418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 181 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 863 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 95 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 527 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 055 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 520 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 060 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 878 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 031 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 863 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 865 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 477 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 062 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 298 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 971 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 679 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 984 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 177 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 666 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −55 413 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 1 096 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 875 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 764 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 889 344 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.