151 Rue EMILIE-GAMELIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 165,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566389753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
75005566389753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 127 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 298 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 907 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 681 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 841 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 369 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 973 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 788 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 107 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 770 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 142 114 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 792 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 710 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 793 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 801 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 672 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 624 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 933 901 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.