114 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 105,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566391664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75005566391664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 165 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 847 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 649 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 461 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +67 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 034 $ Poids 52 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 508 $ Poids 49 % |
| 6 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −25 265 $ | 491 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 531 554 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 303 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 650 320 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.