112 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 154 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566391991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75005566391991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 544 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 732 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 875 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 522 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 894 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 904 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 907 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 958 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 929 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 820 m · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.