119 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566392814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75005566392814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 209 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 799 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 663 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 228 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 661 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 480 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 541 169 $ Poids 45 % |
| 6 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 485 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 459 242 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 665 $ Poids 42 % |
| 9 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −30 318 $ | 503 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 594 312 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.