130 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 202,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566394142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75005566394142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 514 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 813 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 450 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 849 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 879 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 995 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 677 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 838 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 813 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 698 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 709 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 865 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 006 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 822 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 002 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 293 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 778 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 969 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 824 499 $ Poids 48 % |
| 12 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 518 983 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.