133 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 288,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 499 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566394759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
75005566394759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 798 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 104 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 643 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 085 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 771 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 137 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 667 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 003 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 461 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 079 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 577 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 088 782 $ Poids 47 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 707 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 958 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 586 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 896 763 $ Poids 36 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 792 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 172 179 $ Poids 34 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 701 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −63 524 $ | 1 084 129 $ Poids 31 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 962 784 $ Poids 31 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 878 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 1 037 896 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.