120 Rue EMILIE-GAMELIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 202,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566396197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75005566396197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 261 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 871 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 227 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 626 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 063 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 613 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 069 954 $ Poids 66 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 040 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 569 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 070 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 995 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 872 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 842 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 148 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 895 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 85 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 805 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 992 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 425 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 979 734 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.