121 Rue EMILIE-GAMELIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 228,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566397663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
75005566397663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 207 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 925 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 415 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 006 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 125 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 512 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 130 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 913 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 944 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 489 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −19 546 $ | 1 001 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 363 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 834 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 764 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 1 167 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 771 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 1 049 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 988 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 105 528 $ Poids 56 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 590 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −76 327 $ · Ajust. âge −21 698 $ | 1 030 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 755 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 801 451 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.