141 Rue EMILIE-GAMELIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 204,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566398116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75005566398116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 76 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 874 137 $ Poids 100 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 437 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 067 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 137 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 848 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 043 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 426 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 073 558 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 383 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 073 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 863 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 875 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 627 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 995 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 620 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 1 108 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 254 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 982 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 982 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 898 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 183 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 008 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.