288 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 204,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 460 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566399403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
75005566399403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 367 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 062 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 184 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 906 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 811 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 038 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 353 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 069 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 310 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 068 945 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 845 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 871 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 578 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −24 154 $ | 991 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 575 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −27 096 $ | 1 103 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 892 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +19 342 $ | 248 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 223 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 519 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 1 089 009 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.