194 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566400580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
75005566400580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 416 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 620 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 636 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 568 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 392 751 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 552 167 $ Poids 47 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 188 822 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 67 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 476 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 859 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 577 832 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.