205 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 80,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566401148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
75005566401148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 847 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 786 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 485 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 133 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 559 262 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −45 701 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 882 $ Poids 39 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 528 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 636 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 143 052 $ Poids 35 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 553 755 $ Poids 28 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 638 641 $ Poids 24 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 868 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 94 199 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 636 625 $ Poids 18 % |
| 11 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 970 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 467 226 $ Poids 17 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 208 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.