201 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 230,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566401584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
75005566401584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
692 902 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 536 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 026 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 774 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 915 778 $ Poids 66 % |
| 3 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 618 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 086 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 891 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 049 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 661 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 977 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 643 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 928 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 250 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 788 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 583 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −71 429 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 949 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 827 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 304 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 824 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 902 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 694 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 736 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.