200 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 170,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 394 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566402566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
75005566402566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 442 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 730 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 630 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 642 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 120 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 216 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 759 894 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 638 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 631 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 827 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 769 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 703 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 912 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 747 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 861 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 69 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 675 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 471 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 536 710 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.