484 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 266 m² · constr. 2017 · terrain 3 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566403409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
75005566403409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 625 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −43 396 $ | 1 085 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 654 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 1 119 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 842 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 065 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 500 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 946 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 622 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 879 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 873 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 061 853 $ Poids 46 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 821 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 942 738 $ Poids 45 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 712 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +71 613 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 1 061 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 580 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +107 409 $ · Ajust. âge −43 354 $ | 1 237 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 552 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 155 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 876 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 072 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 764 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 990 584 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.