482 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566404790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75005566404790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 776 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 706 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 487 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 613 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 210 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 262 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 646 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +368 $ | 77 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 242 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 526 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 217 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 663 599 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.