468 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 345 m² · constr. 2005 · terrain 68 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 441 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 640 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566408695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
75005566408695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 960 481 $ Poids 49 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 322 436 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 916 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 939 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +84 061 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 063 508 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 300 398 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 943 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 960 841 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +69 715 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 970 910 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 813 542 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.