226 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 175,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566409669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75005566409669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 627 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 669 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 799 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 761 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 620 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 788 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 689 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 645 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 716 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 655 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 815 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 716 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 473 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 543 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 559 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −80 530 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 922 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 800 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +79 972 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 949 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −41 748 $ | 709 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.