224 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 176 m² · constr. 2011 · terrain 4 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566409995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75005566409995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 632 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 666 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 785 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 758 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 576 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 785 432 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 735 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 643 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 719 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 653 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 774 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 510 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −79 507 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 918 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 677 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 714 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 425 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 544 248 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 813 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 706 504 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.