195 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 172,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566410257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75005566410257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 438 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 637 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 565 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 691 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 687 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 750 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 331 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 721 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 105 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 802 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 609 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 716 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 797 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 601 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 692 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 870 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 911 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 844 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 729 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 850 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 868 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.