193 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566410505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75005566410505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 409 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 672 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 688 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 198 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −736 $ | 73 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 520 236 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 667 006 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.