192 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 81 m² · constr. 2017 · terrain 3 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566411745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75005566411745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 730 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 671 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 025 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 293 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 020 $ Poids 54 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 619 $ Poids 40 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 631 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 528 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 150 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 487 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 042 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.