195 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566412976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75005566412976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 183 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 702 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 644 490 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 600 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 742 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 118 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 445 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 864 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 638 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 758 $ Poids 50 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 702 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 227 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 736 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 646 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 474 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 560 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 857 $ Poids 45 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 833 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −64 959 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 774 189 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.