201 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566413064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75005566413064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 678 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 246 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 16 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 712 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 823 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 655 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 671 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 473 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 662 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 620 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 584 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 547 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 611 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 718 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.