199 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566413381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75005566413381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 666 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 698 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 625 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 605 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 206 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 637 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 207 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 525 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 643 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −736 $ | 76 792 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 716 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 625 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 214 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 085 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.