222 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 175,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566419361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75005566419361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 645 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 669 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 776 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 761 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 527 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 788 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 787 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 645 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 729 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 655 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 731 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 455 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −80 018 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 923 406 $ Poids 54 % |
| 9 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 370 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 543 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 957 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 816 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 726 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 716 955 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.