223 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566419889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75005566419889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 728 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 733 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 678 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 612 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 993 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 695 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 640 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 896 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 820 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 710 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 239 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 676 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 836 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 663 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.