186 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 147,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566420637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75005566420637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 299 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 725 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 971 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 837 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 559 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 358 $ Poids 58 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 692 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 673 052 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 620 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 160 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 124 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 863 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 700 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 908 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 593 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.