190 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566421042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75005566421042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 618 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 698 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 528 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 643 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 222 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 646 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 893 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 869 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 715 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 755 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 80 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 271 $ Poids 66 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 606 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 823 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 829 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 615 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 289 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 633 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 833 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 606 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 793 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.