193 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 164,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566422273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75005566422273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 614 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 733 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 675 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 99 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 421 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 786 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 645 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 576 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 864 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 669 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 774 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 156 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 764 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 789 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 802 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 634 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 157 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 676 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 870 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.