218 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566428144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75005566428144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 690 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 670 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 656 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 873 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 706 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 666 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 83 238 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 670 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 230 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 670 572 $ Poids 48 % |
| 9 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 226 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 537 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 592 723 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 752 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 357 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.