216 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566428460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75005566428460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 433 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 675 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 689 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 642 426 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 907 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 692 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 667 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 81 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 621 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 737 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 221 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 689 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 226 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 578 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 680 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 656 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.