217 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566428969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75005566428969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 569 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 75 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 437 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 607 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 687 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 818 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 305 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 647 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 646 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 667 026 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.