221 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 145,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566429236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
75005566429236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 750 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 591 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 754 318 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 657 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 641 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 916 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 862 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 774 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 587 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 761 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 673 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 729 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 719 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 710 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 745 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 612 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 702 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 654 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 752 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 772 046 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.