219 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 134,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566429603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
75005566429603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 553 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 746 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 634 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 613 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 783 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 735 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 457 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 718 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 727 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 934 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 821 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 641 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 677 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 697 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 746 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 239 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 663 911 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.