182 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 2 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566430172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75005566430172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 348 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 664 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 460 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 363 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 399 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 601 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 938 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 571 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 502 $ Poids 46 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 203 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 836 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 612 609 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 794 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 72 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 632 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.