181 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 75,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566430977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
75005566430977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 567 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 549 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 524 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 525 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 295 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 472 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 323 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 252 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 227 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 398 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +593 $ | 135 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 597 967 $ Poids 28 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 633 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +6 574 $ | 91 621 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 958 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 024 $ Poids 24 % |
| 12 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 677 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 729 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.