185 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566431502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
75005566431502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 452 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 664 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 893 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 587 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 804 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −736 $ | 72 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 593 081 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 658 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 077 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.