467 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 165,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566436632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
75005566436632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 796 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 657 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 811 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 291 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 595 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 491 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 916 $ Poids 65 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 264 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 0 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 872 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 732 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 870 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 568 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 403 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −56 277 $ | 604 089 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.