466 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566437522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75005566437522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 331 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 645 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 775 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 613 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 664 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 670 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 78 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 709 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 490 997 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 915 $ Poids 47 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 775 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 217 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 018 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 473 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −14 069 $ | 555 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 381 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.