462 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 156 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 534,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 700 $
Rôle antérieur 702 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566437746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
75005566437746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 285 136 $ Poids 13 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 470 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 617 430 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +248 819 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 587 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 184 643 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +140 220 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 013 660 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 079 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 746 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 225 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 609 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 291 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 636 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 325 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 792 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 240 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 852 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 1 259 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 635 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 350 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.