215 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 150,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566438325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75005566438325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 360 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 776 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 580 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 664 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 468 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 783 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 966 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 897 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 922 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 739 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 802 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 637 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 875 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 724 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 793 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 852 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 788 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 235 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 510 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 722 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.