558 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 233,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566440828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
75005566440828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 353 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 023 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 500 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 143 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 464 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 123 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 347 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 185 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 940 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 227 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 017 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 202 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −65 918 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 046 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 512 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 147 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 385 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 065 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 332 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 846 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 958 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 211 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −67 994 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 080 801 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.